История вопроса
2025 год
2025 год
15.01.2025
15 января 2025 года Минприроды Свердловской области ответило, что не может предоставить другой участок для застройки. Администрация Екатеринбурга и министерство выступают за создание особо охраняемой природной территории (ООПТ), однако ДОМ РФ против до начала освоения участка застройщиком. В итоге было решено выделить 16,1 гектара под ООПТ, а остальную часть участка застроить. Что касается краснокнижных растений, то было выдано разрешение на их пересадку в Ботанический сад, но мероприятие пока не состоялось. На основании экспертизы Ботанического сада УрО РАН было найдено всего 17 растений, однако экспертизы проводятся за счет
застройщика, что вызывает сомнения в их объективности.
15 января 2025 года Минприроды Свердловской области ответило, что не может предоставить другой участок для застройки. Администрация Екатеринбурга и министерство выступают за создание особо охраняемой природной территории (ООПТ), однако ДОМ РФ против до начала освоения участка застройщиком. В итоге было решено выделить 16,1 гектара под ООПТ, а остальную часть участка застроить. Что касается краснокнижных растений, то было выдано разрешение на их пересадку в Ботанический сад, но мероприятие пока не состоялось. На основании экспертизы Ботанического сада УрО РАН было найдено всего 17 растений, однако экспертизы проводятся за счет
застройщика, что вызывает сомнения в их объективности.
2024 год
2024 год
13.09.2024
Экологическая экспертиза Берёзовой рощи.
Экологическая экспертиза Берёзовой рощи.
09.07.2024
Минприроды ответило, что нас поддерживает, но старое заключение о краснокнижных растениях не является подтверждением. И нам нужно делать другое заключение.
Минприроды ответило, что нас поддерживает, но старое заключение о краснокнижных растениях не является подтверждением. И нам нужно делать другое заключение.
28.06.2024
Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан переписали стандартный ответ и отказали.
Повестка 12 комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа- муниципального образования "город Екатеринбург" от 28.06.2024. Приняло новое ПЗЗ, где в роще утвердила школу, а остальной участок оставила в ЦС2. Теперь не понятно, имеет ли право застройщик строить жилые дома в зоне для образовательных учреждений.
Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан переписали стандартный ответ и отказали.
Повестка 12 комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа- муниципального образования "город Екатеринбург" от 28.06.2024. Приняло новое ПЗЗ, где в роще утвердила школу, а остальной участок оставила в ЦС2. Теперь не понятно, имеет ли право застройщик строить жилые дома в зоне для образовательных учреждений.
25.06.2024
Министерство строительства Свердловской области дали подробную хронологию и платы по застройке и по изменению ПЗЗ.
Министерство строительства Свердловской области дали подробную хронологию и платы по застройке и по изменению ПЗЗ.
20.06.2024
Министерство строительства Свердловской области ответили, что на их уровне вопрос ООПТ не решить.
Минприроды отказало создавать на этом участке ООПТ, так как нет в планах и нет запроса от региональной власти с обоснованием.
Министерство строительства Свердловской области ответили, что на их уровне вопрос ООПТ не решить.
Минприроды отказало создавать на этом участке ООПТ, так как нет в планах и нет запроса от региональной власти с обоснованием.
18.06.2024
Прокуратурой Екатеринбурга установлено несоответствие фрагмента № 32 Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, в части отнесения до настоящего времени земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313006:1 к территориальной зоне ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) Генеральному плану, поскольку не установлены территориальные зоны, отображающие озелененные территории в границах улиц Академика Вонсовского — Чкалова — Краснолесья — Анатолия Мехренцева, связи с чем, прокурором города Главе Екатеринбурга 03.06.2024 внесено представление, которое находится на рассмотрении
Прокуратурой Екатеринбурга установлено несоответствие фрагмента № 32 Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, в части отнесения до настоящего времени земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313006:1 к территориальной зоне ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) Генеральному плану, поскольку не установлены территориальные зоны, отображающие озелененные территории в границах улиц Академика Вонсовского — Чкалова — Краснолесья — Анатолия Мехренцева, связи с чем, прокурором города Главе Екатеринбурга 03.06.2024 внесено представление, которое находится на рассмотрении
17.06.2024
Департамент Архитектуры Администрации Екатеринбурга написал, что всё в соответствии с нормами. Разрешение на снос растительности выдадут, если поступит заявление по форме и будет получено разрешение на строительство. Пока такого разрешения не выдавалось. Привели ещё цифры по планируемой застройке.
Департамент Архитектуры Администрации Екатеринбурга написал, что всё в соответствии с нормами. Разрешение на снос растительности выдадут, если поступит заявление по форме и будет получено разрешение на строительство. Пока такого разрешения не выдавалось. Привели ещё цифры по планируемой застройке.
Комментарий юриста. При наличии Постановления Администрации г. Екатеринбурга на снос зеленных насаждений в границах земельного участка -рассмотреть возможность обжалования на предмет законности.
12.06.2024
Прокуратура Екатеринбурга написала, что с общественным транспортом всё хорошо, причин реагировать нет.
Прокуратура Екатеринбурга написала, что с общественным транспортом всё хорошо, причин реагировать нет.
Комментарий юриста . Несоответствие фрагмента № 32 Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, в части отнесения до настоящего времени земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313006:1 к территориальной зоне ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов) Генеральному плану, поскольку, не установлены территориальные зоны, 3 отображающие озелененные территории в границах улиц Академика Вонсовского — Чкалова — Краснолесья — Анатолия Мехренцева, связи с чем, прокурором города Главе Екатеринбурга 03.06.2024 внесено представление, которое находится на рассмотрении. О результатах рассмотрения акта прокурорского реагирования Вы будете уведомлены дополнительно в установленный законом срок, в соответствии с п. 6.2 Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, утвержденной приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 30.01.2013 № 45. По мере получения Ответа рассмотреть возможность обжалования
По доводам обращения о недопустимости уничтожения краснокнижной флоры в Березовой Роще в границах улиц Академика Вонсовского - Чкалова - Краснолесья - Анатолия Мехренцева сообщаю, что любое освоение земельного участка до начала строительства сопровождается изысканиями с проведением исследований на предмет наличия животных и растений, занесенных в Красную книгу. Информация о нарушениях, подлежащая обжалованию отсутствует.
По доводам обращения о недопустимости уничтожения краснокнижной флоры в Березовой Роще в границах улиц Академика Вонсовского - Чкалова - Краснолесья - Анатолия Мехренцева сообщаю, что любое освоение земельного участка до начала строительства сопровождается изысканиями с проведением исследований на предмет наличия животных и растений, занесенных в Красную книгу. Информация о нарушениях, подлежащая обжалованию отсутствует.
11.06.2024
Министерство строительства Свердловской области обратило внимание, что в основе решения суда, обязавшего Администрацию города принять решение о застройке, лежит решение суда, отменившее ПЗЗ для 32 фрагмента карты, где расположена Берёзовая роща.
Министерство строительства Свердловской области обратило внимание, что в основе решения суда, обязавшего Администрацию города принять решение о застройке, лежит решение суда, отменившее ПЗЗ для 32 фрагмента карты, где расположена Берёзовая роща.
Комментарий юриста - Законно на данный момент:
- Участок 66:41:0313006:1 вовлечен в хозяйственный оборот в соответствии с Земельным кодексом.
- Проект планировки соответствует Генплану 2045(Решение АС Свердловской области от 07.07.2023.дело А 60-13383/2023).
- Зеленные насаждения сохранены на большей части земельного участка (16,1 га- зона озелененных территорий общего пользования). Оставшиеся площади предусмотрены для строительства объектов жилого назначения и социального назначения
29.05.2024
В ответ на многочисленные письменные протесты жителей Академического района Администрация Екатеринбурга пишет, что дала постановление, разрешающее застройку, выполняя решение суда.
В ответ на многочисленные письменные протесты жителей Академического района Администрация Екатеринбурга пишет, что дала постановление, разрешающее застройку, выполняя решение суда.
07.05.2024
Глава Екатеринбурга А.В. Орлов подписывает Постановление №1043 от 07.05.2024 Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Краснолесья – Чкалова – Академика Вонсовского – Анатолия Мехренцева.
Глава Екатеринбурга А.В. Орлов подписывает Постановление №1043 от 07.05.2024 Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Краснолесья – Чкалова – Академика Вонсовского – Анатолия Мехренцева.
2021 год
2021 год
14.10.2021
Министерство природы Свердловской области пишет, что неоднократно выражало поддержку присвоения ООПТ.
Министерство природы Свердловской области пишет, что неоднократно выражало поддержку присвоения ООПТ.
09.06.2021
Комиссия городской Думы по подготовке ПЗЗ, единогласно приняло решение установить зону Р1 (зона отдыха населения).
Комиссия городской Думы по подготовке ПЗЗ, единогласно приняло решение установить зону Р1 (зона отдыха населения).
2020 год
2020 год
03.09.2020
Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. Администрация города и области обратились к ДОМ.РФ с просьбой придать статус ООПТ, но у распорядителя земельного участка свои планы и они хотят там строить комплекс зданий. Также приведено много цифр по озеленению и на удивление ссылаются на то, что в планах расширить озеленение города за счёт Академического района, но мы видим, что к 2024 году тут вырубили всё. Минприроды тоже за ООПТ, но ДОМ.РФ против.
Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. Администрация города и области обратились к ДОМ.РФ с просьбой придать статус ООПТ, но у распорядителя земельного участка свои планы и они хотят там строить комплекс зданий. Также приведено много цифр по озеленению и на удивление ссылаются на то, что в планах расширить озеленение города за счёт Академического района, но мы видим, что к 2024 году тут вырубили всё. Минприроды тоже за ООПТ, но ДОМ.РФ против.
Комментарий юриста - Необходимо учитывать планы по использованию земельного участка ООО «Специализированный застройщик «Краснолесье» в порядке реализации проекта по комплексному освоению территории(Договор аренды) с выделением из рассматриваемого участка парковой зоны- далее рассматривать возможность придания территории статуса ООПТОЗ (особо охраняемые природные территории областного значения) с обеспечением ее функционирования и охраны через Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области.
2019 год
2019 год
17.01.2019
Минприроды СО отказало присоединить Берёзовую рощу к Юго-Западному лесопарку
Минприроды СО отказало присоединить Берёзовую рощу к Юго-Западному лесопарку
2018 год
2018 год
06.08.2018
Получено заключение о том, что в Берёзовой роще произрастают краснокнижные растения.
Получено заключение о том, что в Берёзовой роще произрастают краснокнижные растения.
13.04.2018
Министерство строительства РФ разъяснила, что начальная цена аукциона может быть ниже кадастровой, определяется организатором исходя из рынка.
Министерство строительства РФ разъяснила, что начальная цена аукциона может быть ниже кадастровой, определяется организатором исходя из рынка.
11.04.2018
ДОМ.РФ ответил, что признаёт наличие недостроенного института, но на достройку до 2016 года не было денег. Они могли появиться позже. Кто и как решил снести не уточняется. Также признали, что большая часть участка под институт.
ДОМ.РФ ответил, что признаёт наличие недостроенного института, но на достройку до 2016 года не было денег. Они могли появиться позже. Кто и как решил снести не уточняется. Также признали, что большая часть участка под институт.
23.03.2018
Администрация Екатеринбурга резко против планов жилой застройки
Администрация Екатеринбурга резко против планов жилой застройки
19.03.2018
Природоохранная прокуратура не увидела нарушений так как никто не подал заявку на снос растительности.
Подано заявление в прокуратуру на обжалование итогов аукциона. Получена отписка от местной прокуратуры. Ответ от московской прокуратуры - нет оснований для проверки (файл не сохранился).
Природоохранная прокуратура не увидела нарушений так как никто не подал заявку на снос растительности.
Подано заявление в прокуратуру на обжалование итогов аукциона. Получена отписка от местной прокуратуры. Ответ от московской прокуратуры - нет оснований для проверки (файл не сохранился).
В процессе аукциона была смена названия с АИЖК на ДОМ.РФ, был вопрос о сложностях с внесением задатка.
Комментарий юриста: ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными - торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Жалоба в ФАС - Срок подачи жалобы не позже окончания 10 дней, после дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие на сайте ЕИС.
При случаях проведения процедуры закрытого конкурса или аукциона действие по подаче жалобы в ФАС происходит не позже одной недели, когда произойдет публикация протокола закупочной процедуры на сайте ЕИС. Нет основания для восстановления пропущенного срока на обжалование. «…… Жилищное и иное строительство ….» остается.
Жалоба в ФАС - Срок подачи жалобы не позже окончания 10 дней, после дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие на сайте ЕИС.
При случаях проведения процедуры закрытого конкурса или аукциона действие по подаче жалобы в ФАС происходит не позже одной недели, когда произойдет публикация протокола закупочной процедуры на сайте ЕИС. Нет основания для восстановления пропущенного срока на обжалование. «…… Жилищное и иное строительство ….» остается.
21.02.2018
АИЖК (Дом РФ) вносит изменение в аукцион, увеличивает срок приёма заявок с 27.02.2018 до 19.03.2018 и по всему тексту извещения словосочетания «иное строительство» заменить на «жилищное и иное строительство». Цену не меняет о изменениях в аукционе информацию в Российскую газету не размещает.
АИЖК (Дом РФ) вносит изменение в аукцион, увеличивает срок приёма заявок с 27.02.2018 до 19.03.2018 и по всему тексту извещения словосочетания «иное строительство» заменить на «жилищное и иное строительство». Цену не меняет о изменениях в аукционе информацию в Российскую газету не размещает.
12.01.2018
ДОМ.РФ проводит аукцион. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «Город Екатеринбург» (далее – ПЗЗ). Градостроительное зонирование:
· участок расположен в следующих территориальных зонах: зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов (ЦС-2) – большая часть участка, зона объектов здравоохранения (ЦС-1) и зона многоэтажной жилой застройки (Ж-5) – незначительные части участка.
Отдельно нужно обратить внимание, что в соответствии с пунктом 14 части 8 статьи 39.11 ЗК РФ земельный участок не может быть предметом аукциона, если он для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения. А на данном участке был почти построенный институт, который по документам аукциона АИЖК обязалось снести за свой счёт, не указав, что это институт.
ДОМ.РФ проводит аукцион. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «Город Екатеринбург» (далее – ПЗЗ). Градостроительное зонирование:
· участок расположен в следующих территориальных зонах: зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов (ЦС-2) – большая часть участка, зона объектов здравоохранения (ЦС-1) и зона многоэтажной жилой застройки (Ж-5) – незначительные части участка.
Отдельно нужно обратить внимание, что в соответствии с пунктом 14 части 8 статьи 39.11 ЗК РФ земельный участок не может быть предметом аукциона, если он для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения. А на данном участке был почти построенный институт, который по документам аукциона АИЖК обязалось снести за свой счёт, не указав, что это институт.
2017 год
2017 год
06.03.2017
Совет ТОС «Академический» в присутствии депутата гордумы Смирнягина Н.С., настоятеля храма и других общественных деятелей принял единогласное решение не менять генеральный план и ПЗЗ, который не предполагает жилую застройку. На участок действует ПЗЗ по Постановлению № 3762 от 05.11.2013 Админсирации города Екатеринбурга, ссылка Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории 7-го квартала района «Академический»
Совет ТОС «Академический» в присутствии депутата гордумы Смирнягина Н.С., настоятеля храма и других общественных деятелей принял единогласное решение не менять генеральный план и ПЗЗ, который не предполагает жилую застройку. На участок действует ПЗЗ по Постановлению № 3762 от 05.11.2013 Админсирации города Екатеринбурга, ссылка Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории 7-го квартала района «Академический»
2016 год
2016 год
Земельный участок кадастровый номер: 66:41:0313006:1 принадлежал Аграрному университету, решением Шувалова передан АИЖК (потом переименован в ДОМ.РФ). Решение правительственной комиссии Росимущество 876-р от 08.11.2016 г.
Здесь пока ничего нет...